Дом, дача, хозяйствоОказалась в безвыходной ситуации.

Гость
 Re: Оказалась в безвыходной ситуации.

Сообщение Гость »

Здравствуйте! Предлагаю питание и отдельную комнату в коттедже со всеми удобствами за помощь по хозяйству и небольшой присмотр за пожилым человеком. Есть сад-огород, тихое место. г.Йошкар-Ола. тел 89379346633

Реклама
Гость
 Re: Оказалась в безвыходной ситуации.

Сообщение Гость »

Ника здравствуйте. Предоставим жильё за небольшую помощь по уходу за домашними животными в наше отсутствие. Лен обл, 100 км СПБ проживание, питание беспл. большой посёлок, есть школа. Большой дом , все условия. Живём в двоем с мужем, часто уезжаем. Звоните +79095928530 Юля

ms96@rambler.ru
 Re: Оказалась в безвыходной ситуации.

Сообщение ms96@rambler.ru »

Прочитал Ваше объявление. Моя почта ms96@rambler.ru

Предлагаю ЖИЛЬЁ и ПОСТОЯННУЮ прописку в Москве НЕДОРОГО (ПОЧТИ ДАРОМ!).

Особенно ВЫГОДНО для тех, кто арендует жилье и не может получить ипотечный кредит, т.к. плата за жилье может оказаться равной нулю или еще меньше - даже отрицательной, т.е. как бы Вам доплачивают за проживание, и это не шутка, но можно и улыбнуться :-)))...

Поясняю подробно, почему так ДёШеВо - почти что бесплатно!!!

Жителям Москвы полагаются значительные пособия: инвалидам, пенсионерам, и, конечно, значительные выплаты на детей, совокупно - примерно по 5-6 тысяч на ребенка В МЕСЯЦ (не считая иных ежегодных пособий на отдых, на возмещение алиментов, пособия по оплате ЖКУ(жкх) и т.д., и т.п., к примеру - для матери одиночки только само пособие на ребенка = 10тыс.руб.)... А также и значительные пособия малообеспеченным. Вы можете изучить (пжлста, сверяйте!) подробнее самостоятельно...

Как ни парадоксально, но Москва это отдельная страна в России.... Итого, ориентировочно, суммарно на двух детей, - 10-12 тысяч в месяц и более (а среднемесячно за год может составить до 15-20 тыс.рублей в месяц за счет выплат на оздоровительный отдых детям, пособия малообеспеченным - примерно раз в год и т.д. и т.п.).

Т.о. в эквиваленте платежи за жилье с учетом получаемых пособий окажутся НАМНОГО МЕНЬШЕ в сравнении с просто арендной оплатой жилья без постоянной регистрации по месту жительства (прописки), а лишь по временной, т.е. по месту пребывания, и уж тем более - липовой).

Жилье - КОМНАТА, а м.б. и две (15 кв.м с балоном и 9 кв.м) в 3х-комнатной квартире в Москве (от метро Щелковская - 12 мин.пешком) по договору подобно аренде с последующим выкупом - это ПОСТОЯННАЯ рента. Это не помощь и уход за стариками, а строго денежные выплаты,(хотя не исключается принять к зачету в уплату ренты работу-услуги домработницы, няни и т.п.).

Размер рентного платежа - примерно равен арендной плате, ПРИЧЕМ обсуждаемый, можете сравнить с ипотечными платежами на сайте www.moneymatika(тчк)ru/bank/ipoteka/kalkulyator.html. Цена(ы) комнат(ы) - с небольшой скидкой от рыночной цены, ориентир по ценам Вы можете получить с сайта Авито и т.п.

!!! Причем, обращаю внимание!!! Вы СРАЗУ станете собственником. И как собственник пропишитесь в своем новом жилье на постоянной основе (т.е. зарегистрируетесь в Москве по месту жительства, а не временно - по месту пребывания) и сможете проживать в комнате(ах), а не так как при заключении договора о пожизненном содержании пожилых, т.е. лишь после смерти стариков.

Договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, право собственности на жилье на Ваше имя регистрируется в Росреестре.

Т.о. в эквиваленте ежемесячный рентный платеж за жилье с учетом пособий (их зачётом в оплату) будет НАМНОГО!!! МЕНЬШЕ, чем просто арендная плата. В итоге, пособия могут и превысить рентный платеж, и Вы получаете существенную прибавку (выгоду).

Устройство в детсады и т.п. - без проблем для постоянных жителей Москвы (коими Вы становитесь по постоянной прописке в приобретенной комнате). По временной регистрации детей в детсад не принимают, уже года два как.

Найти работу в Москве с приличной зарплатой также будет намного легче. Ну и т.д.

Неподалеку - 5 мин.пешком находится школа с углубленным изучением английского языка.


+++++++ Об условиях договора. +++++++

Еще раз обращаю внимание, Вы сразу получаете собственность, а не после окончательного выкупа ренты (комнат(ы)), именно сразу после заключения договора постоянной ренты.

НИКАКОГО ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА (как при ипотечной покупке) НЕ ТРЕБУЕТСЯ, от слова - совсем!!!

Вы будете обязаны лишь ежемесячно платить рентную плату равную арендной за подобн(ые)ую комнат(ы)у.

При этом - в удобном для Вас режиме собирать средства на выкуп ренты (срок выкупа может быть любой - по Вашему усмотрению, от нескольких месяцев, до нескольких лет и даже десятилетий).

После выкупа (уплаты выкупной цены) - обязанность платить ежемесячные рентные платежи прекращается (т.е. вы освобождаетесь от обязанности внесения ежемесячной платы).

Рентные платежи (в силу закона) НЕ ЗАСЧИТЫВАЮТСЯ в счет выкупной цены. ОДНАКО, их можно учесть при согласовании выкупной цены при заключении договора. Т.е. рассчитать такой размер рентного платежа, как по ипотеке (см. расчеты здесь: www.moneymatika(тчк)ru/bank/ipoteka/kalkulyator.html, НУЖНО указать стоимость комнаты, и срок ипотечного кредитования)

Т.о. если рентный платеж будет немного выше сопоставимой арендной плате за аналогичную(ые) комнату(ы), соответственно ВЫКУПНая цена может быть меньше от рыночной (кадастровой) цены со значительным ДИСКОНТом (скидкой), который обсуждается... При этом выкупная цена может быть ЗНАЧИТЕЛЬНО УМЕНЬШЕНА (дисконтирована) вплоть до 1 (одной) копейки в зависимости от размера рентных платежей и их общей длительности их выплаты, т.е. фактически рентные платежи будут зачтены в счет выкупной цены...

Материнский капитал тоже можно использовать для покупки.

Соседи по квартире - женщина-учительница музыки с сыном 15 лет.

Возможно приобрести и сразу две комнаты - обсуждается отдельно, в зависимости от Ваших желаний и потребностей.

ВОЗМОЖНО, такой договор покажется "странным"... "обязаловка" - платить ренту, м.б. это и неординарно...
ОДНАКО, он НЕ СТРАШНЕЕ ИПОТЕКИ и даже легче, т.к. рентный платеж сопоставим с расходами на аренду и сравнить с аннуитетным ипотечным платежом Вы можете самостоятельно...

Т.к. договор подлежит нотариальному удостоверению, нотариус проверит и расскажет-подскажет... Переход права собственности - регистрируется в Росреестре в течение нескольких дней (три-пять) после заключения договора в нотариальной конторе...
Прописка (регистрация по месту жительства) в органах внутренних дел - сразу по оформлении собственности на Вас...

Как новый собственник Вы сможете даже продать комнату, к новому приобретателю перейдут права и обязанности, т.к. рента обременяет комнату залогом!

На мой взгляд, такое приобретение - намного лучше, чем мыкаться по съемным комнатам и зависеть от прихотей хозяев...

ОТВЕТ тем, у кого остались сомнения, в чем же ВАША ВЫГОДА..??????????
Пример: мать-одиночка снимает в Москве комнату за 16-17 тыс. руб. (прописка временная или нет вообще, или в далеком регионе). Приобретая комнату (по ипотеке, ренте и т.д.), она прописывается постоянно по месту жительства, получает на ребенка пособие в 10.000 руб. + доп.пособия. Итого, ее ежемесячные расходы на жилье 6,000 (16тыс - 10тыс). Надеюсь, ТАК ПОНЯТНЕЕ... Чем рента лучше ипотеки - не всякому банк одобрит кредит, требуется немалый (а точнее - значительный) первоначальный взнос, при этом жесткий график платежей примерно в 2 раза больше аренды!

========= ========== ========== ========= ========= ========== ==========
+++ А если вчитаться и вникнуть не было времени, то вот покороче и попроще: +++
1. При аренде - Вы не собственник, прописка (регистрация) мож.быть только временной (по месту пребывания), НИКАКИХ гос.пособий (выплат)... А это существенные суммЫ...
2. По договору ренты - Вы становитесь собственником, прописываетесь (регистрируетесь по месту жительства) и сразу же получаете право на детские пособия, а также пособия для малообеспеченных...

ИТОГОВЫЕ формулЫ Ваших расходов и доходов:
При аренде: арендная плата.
При приобретении жилья в собственность по договору ренты: рентный платеж фактически уменьшается за счет получения гос.пособий, сопоставимых с рентным платежом.

Про договор постоянной ренты можно почитать: Материал из Википедии — свободной энциклопедии
ru.wikipedia(тчк)org/wiki/Договор_постоянной_ренты
или
dal.academic(тчк)ru/dic.nsf/ruwiki/1787084

Добавлю касательно "продаваемой", как бы недорого, прописки.

Регистрация регистрации РОЗНЬ! Поясняю подробнее о вариантах ПОСТОЯННОЙ:
1) Постоянная по месту жительства и абсолютно законная (на свою собственность достаточной площади), даже если не проживать - это будет временное отсутствие (если конечно заинтересованные "органы" не докажут обратное)...
Остальные случаи постоянной регистрации ЛИПОВЫЕ (что влечет незаконность получения пособий, ну и т.д.)
2) ЛиПовая постоянная на микрометрах (за взятку и т.п.) - пока не снимут с регистрации через суд по иску владельца бОльшей части жилья (квартиры, комнаты, дома) или по решению "компетентных органов",
3) Липовая постоянная по договору безвозмездного пользования - пока не будет в одностороннем порядке расторгнут договор (дабы продать прописку вновь, а расторгается такой договор за 3 месяца - см. ст.699 ГК РФ и снятие с регистрации через суд за 2 месяца),
4) ЛИПОВАЯ постоянная как члена семьи - пока владельцы не передумают и не решат, что Вы уже больше НЕчлен семьи, и также снимут через суд за 2-3 месяца (чтобы продать прописку вновь),
Как-то так, получается по законодательству, ну и...

ВСЕ остальные варианты регистрации - ВРЕМЕННЫЕ (по месту пребывания):
5) по договору найма (его макс. срок в силу ст. 683 ГК РФ "Срок в договоре найма жилого помещения" - п.1. "Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет".
6) по любому иному основанию для проживания..., в т.ч. как члена сеиьи, по договору безмозмездного пользования на несколько месяцев или год-два.

ВРЕМЕННОЕ ПРОЖИВАНИЕ (И ПРОПИСКА) НИКАКИХ ПРАВ НА МОСКОВСКИЕ ПОСОБИЯ НЕ ДАЕТ, даже в детсад государственный не попасть...

--
Best regards,
Ms96 mailto:ms96@rambler.ru

Алекс
 Re: Оказалась в безвыходной ситуации.

Сообщение Алекс »

Добрый день! Пришлите Ваше резюме с фотографией и краткий рассказ о себе на адрес: usawears2017@gmail.com

Гость
 Re: Оказалась в безвыходной ситуации.

Сообщение Гость »

Ника, Предоставим БЕСПЛАТНО жильё ( отдельная комната в коттедже со всеми удобствами) и питание порядочной , доброй женщине без вредных привычек за помощь в домашних делах и небольшой присмотр за пожилым человеком ( муж. 75 л). Есть сад-огород .г.Йошкар-Ола. тел.89379346633


Гость
 Re: Оказалась в безвыходной ситуации.

Сообщение Гость »

Владимир Павлович, добрый день! Вы предлагали некой Ирине дом в Калужской обл. , которая отказалась впоследствии. Я сама живу в Калуге, но у меня с родственницей большая проблема. После развода с мужем, уехала в глухую деревню жить, построила сама домик небольшой, завела хозяйство, козы, куры, индоутки. Сильная, крепкая, добрая женщина, однако приключилась беда. В деревне 2 жилых дома, ее и соседи (муж с женой). Зимой нелюдимо, до магазина ближайшего в поселок полдня идти пешком. Помогали соседи на машине привозили все необходимое из продуктов, да еще свое хозяйство. В одну из зим волки задрали собаку, а сейчас приключилась история. У соседа умирает жена, он на этой почве тронулся умом и теперь ей ни дает покоя, просит жениться... За отказ разбил ей ворота, окно, телефон. Она постоянно вызывает полицию, но... все безрезультатно. Срочно ищем ей дом, куда бы можно было ей уехать со своим теперь уже маленьким хозяйством : коза, 4 индоутки и 4 курицы. Женщина чистая, хозяйственная и честная. Если у Вас еще есть возможность ей предложить дом в Калужской области, мы будем Вам безмерно благодарны . Ее номер телефона +79158977465 Валентина

Гость
 Re: Оказалась в безвыходной ситуации.

Сообщение Гость »

Здравствуйте .Вы ещё ищите жилье ? 89095882911

Ответить Пред. темаСлед. тема
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение
  • Помогите многодетной семье в сложившейся ситуации.
    Инна » 11 авг 2018, 22:46 » в форуме Дом, дача, хозяйство
    1 Ответы
    369 Просмотры
    Последнее сообщение Инна
    12 авг 2018, 11:37
  • Помогу в трудной ситуации и если нужна жилплощадь девушке
    Виктор... » 05 окт 2014, 11:47 » в форуме Дом, дача, хозяйство
    0 Ответы
    966 Просмотры
    Последнее сообщение Виктор...
    28 ноя 2014, 09:00
  • Помогу с жильем,пропиской в трудной ситуации..Кто готов на переезд.
    Mikhail » 11 фев 2019, 22:48 » в форуме Помощь ЖЕНЩИНАМ!
    0 Ответы
    606 Просмотры
    Последнее сообщение Mikhail
    11 фев 2019, 22:48
  • Помощь в трудной жизненной ситуации,алко,нарко,игро,зависимости.
    ilya » 03 фев 2016, 07:50 » в форуме Помощь ЖЕНЩИНАМ!
    3 Ответы
    520 Просмотры
    Последнее сообщение ilya
    05 май 2016, 22:57